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주담대 3%대 고정금리, 안심전환대출 8월 18일부터 사전안내 시작 주담대 3%대 고정금리, 안심전환대출 8월 18일부터 사전안내 시작 최근 금리인상으로 기존 변동대출금리가 올라서 고생하시는 분들이 많으실텐데요. 내일부터 주택담보대출을 3%대 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 사전안내가 시작된다고 해서, 관련 내용을 자세히 정리했습니다. 필요하신 분들께 도움이 되길 바라겠습니다. 추진 배경 다 아실 내용이라 빠르게 정리하면 저금리 기조에서 늘어난 민간부채가 금리상승에 따라 서민 및 취약계층의 금융부담 가중 서민 차주를 중심으로 변동금리 주택담보대출을 장기/고정금리 정책모기지로 전환하는 안심전환대출 방안 마련 우대형 안심전환대출 예산 25조원 편성 및 저소득 청년층 금리우대 (10bp) 조건 추가 사전안내/실제시행은 언제? 사전안내 한국주택금융공사와 6대 은행 (국민, 신한, 하나, 우리, 농협, 기업) 사이트에서 8월 17일(수)부터 사전.. 2022. 8. 17.
요즘 가장 금리가 높은 적금 상품은 뭘까? 요즘 가장 금리가 높은 적금 상품은 뭘까? 최근에 올렸던 '금리가 높은 예금상품 찾기' 포스트를 많이 찾아주셔서, 이번엔 적금도 찾아봤습니다. 적금은 예금보다 일반/인터넷은행과 저축은행 및 협동조합과의 금리 차가 크던데요. 저는 지난 번과 같이 아래 기준으로 상품을 찾아보려고 합니다. 일반 은행과 인터넷 은행만 대상: 요즘 금융사고가 많은데 협동조합과 저축은행들은 상대적으로 신뢰가 좀 떨어지네요. 적금은 최종 이자차이가 크지 않아, 협동조합과 저축은행 상품은 제외하려고 합니다. 일반금리와 우대금리 차이가 큰 상품은 제외: 카드 만들면 +2% 등 이런 우대형 금리조건들은 귀찮아서 다 제외했는데요. 아주 간단한 우대금리 조건은 추가로 설명 드리겠습니다. 12개월, 정액정립, 단리 기준으로 상품검색: 1년 정도 모아가는 상품으로 검색했고, 복리상품은 .. 2022. 8. 16.
주식60%, 채권40%에 가장 쉽게 투자하는 방법 주식60%, 채권40%에 가장 쉽게 투자하는 방법 주식투자를 공부하신 분들이라면, 한번쯤 들어보셨을 투자방법이 있습니다. '주식60%, 채권40%'투자가 그것인데요. 과거에는 주식과 채권 수익률이 디커플링 (반대로 움직이는 현상)되는 기간이 많았기 때문에, 이 투자법이 안정적인 장기투자방법으로 각광을 받았습니다만, 최근 1-2년동안은 그렇지 못했습니다. 주식과 채권이 함께 떨어졌기 때문인데요. 하지만, 다시 '주식60%, 채권40%'투자 포트폴리오가 되살아날 것이라는 전망들이 있습니다. 모건스탠리, 뱅가드, 마켓워치 등에 따르면, 주식과 채권이 다시 반등하면서, '주식6: 채권4'투자방법이 다시 유효해질 것이라고 주장하고 있습니다. 관련 기사들은 쉽게 검색해서 확인하실 수 있습니다. 주식6 채권 4 - Google 검색 수익률은 위의 순서대로인데, 주식.. 2022. 8. 16.
2022년 6월 하락장에 FANNG을 매수한 2개의 해지펀드는? 2022년 6월 하락장에 FANNG을 매수한 2개의 해지펀드는? 2022년 6월, 역대급 하락장에서 FANNG을 매수한 세계최고 해지펀드 2곳이 있습니다. 거장들의 움직임은 개인투자자들에게는 어려운 주식시장을 헤쳐나가는데 좋은 등대역할이 된다고 생각하는데요. 누가, 어떤 종목을 매집하고 있는지 체크해 보겠습니다. 레이달리오의 브릿지워터 세계1위 해지펀드인 레이달리오의 브릿지워터 2022년 2분기 13F를 살펴보면, 2,674%와 5,278% 비중변화가 있는 종목이 있습니다. 각각 소개하겠습니다. 13F공시란? 미국에선 1억달러 이상을 운용하는 기관투자자들의 포트폴리오 변동내역을 Form-13이라는 보고양식으로 정기적으로 보고하게 되어 있습니다. 13F는 분기 종료 이후 45일 이내에 보고하게 되어 있습니다. 레이달리오의 2022년 2분기 13F는 2022년 6월 30.. 2022. 8. 15.
중개형 ISA계좌, 진짜 그렇게 필수일까? 중개형 ISA계좌, 진짜 그렇게 필수일까? 중개형 ISA계좌, 한번쯤 들어보셨거나 관심이 생겨서 여기까지 오셨을 것 같습니다. 저도 최근에 제대로 알아보기 시작했는데요. 진짜 그렇게 무조건 만들어야 하는 계좌인지, 한번 알아보겠습니다. 중개형 ISA가 뭐지? 기본적인 개념 ISA는 Individual Savings Accounts의 약자로, '개인종합자산관리계좌'라고 합니다. 2016년 3월에 처음 생긴 상품이구요. 계좌하나로 예/적금, ETF/ETN, ELS, 국내상장주식 등 다양한 상품을 하나의 계좌에 담을 수 있습니다. 만 19세 이상, 근로소득이 있는 만 15세 이상의 국내 거주자가 가입할 수 있습니다. 왜 생긴건지 기본적인 목적은 '국민재산형성'과 '장기투자 문화형성'이라는 2가지를 가지고 있습니다. ISA는 원래 신탁형 (상품운용은 개.. 2022. 8. 13.
한국 소프트웨어 산업에 분산투자 - 'Tiger 소프트웨어' ETF 한국 소프트웨어 산업에 분산투자 - 'Tiger 소프트웨어' ETF 예전에 주식공부 없이 그냥 투자하던 시절에... 개인연금저축펀드에 무슨 종목을 넣어볼까 고민하다가 '소프트웨어 산업은 그래도 장기적으로 괜찮겠지'라고 생각하며 구매를 시작한 종목인데요. 비중이 높은 건 아닙니다만, 이 종을 계속 투자해야 할지를 한번 결정해야 해서, 지금 시점에 분석해 봤습니다. 기본 정보부터 빠르게 간단한 정의와 기초지수 'Tiger 소프트웨어' ETF는 'FnGuide 소프트웨어 지수'를 추종하는 ETF입니다. 'FnGuide 소프트웨어 지수'는 아래 4가지 기준으로 편입종목을 정합니다. (정확히는 편입종목의 95% 이상인데, 별다른 차이가 없습니다.) '인터넷 서비스', 'IT서비스', '일반 소프트웨어', 게임 소프트웨어'에 속하면서, 3개월 일평균 시가총액 150억원 이상 3개월.. 2022. 8. 12.
2022년 7월 미국 CPI지수 발표 2022년 7월 미국 CPI지수 발표 하반기 주식시장 방향성을 결정할 미국 7월 소비자 물가 지수 (CPI지수) 결과가 발표되었습니다. 소비자 물가 지수는 6월 9.1% > 7월 8.5%로 소폭 완화 타이틀과 같이 CPI지수는 2022년 6월 9.1%에서 7월 8.5%로 소폭 하락했습니다. 이 수치는 전년 동월 대비 소비자 물가의 상승률을 의미합니다. 2022년 6월 9.1%는 1981년 11월 이후 가장 높은 인플레이션 수치였습니다. 7월 CPI지수에 대한 예상치는 8.7%였습니다. 변동성이 큰 에너지 및 식품 가격을 제외하는 Core CPI지수 (근원 CPI지수라고도 합니다)는 전년 동월 대비 5.9% 증가했습니다. 이 수치는 2022년 6월과 동일한 수치입니다. 미국주식 상승랠리 시작 이번 달 가장 큰 이벤트였던 CPI지수와 근원 CP.. 2022. 8. 11.
반도체 하락에 배팅해볼까? SOXS ETF 반도체 하락에 배팅해볼까? SOXS ETF 2022년 7월 상승장 렐리가 점점 힘을 다하고 있습니다. 아래 2가지가 주요 원인인데요. 9월 연준 금리인상이 자이언트 스탭 (0.75%)일 가능성이 높음: 미국 7월 실업률이 역대 최저치를 기록했고, 오늘 발표된 인플레이션 지수가 여전히 기대보다 높은 가능성이 큰 상황이라, 9월에도 연준은 인플레이션을 잡기 위해 높은 금리인상 정책을 가져갈 가능성이 높습니다. 하반기 반도체 경기가 악화될 전망: 엔비디아, AMD, 마이크론 테크놀로지(MU)와 같은 반도체 대장주들이 하반기 반도체 경기가 악화될 것을 예상하면서, 예상실적을 낮추고 있습니다. 물론 미국 반도체 지원법 (Chips Act)가 통과되었고, 인플레이션 지원법도 통과되어 경제회복에 힘을 주고 있지만, 당장 빠른 하반기는 PC 및 반도체 사용장비.. 2022. 8. 10.
헬스케어 ETF가 하락장에서 역주행한다는데 사실일까? 헬스케어 ETF가 하락장에서 역주행한다는데 사실일까? 최근 하락장에서 상승하는 종목 혹은 ETF들을 소개 또는 홍보하는 기사들이 많은데요. 오늘은 아래 기사내용을 한번 점검해 보려고 합니다. 2022. 8. 9.
엔비디아(NVIDIA) 2022년 2분기 예상실적 살펴보기 엔비디아(NVIDIA) 2022년 2분기 예상실적 살펴보기 반도체 대장주 중 하나인 엔비디아(NVDA)가 2022년 2분기 예상실적을 발표했습니다. (엔비디아의 회계년도로는 FY23 2분기입니다.) 예상실적 발표 후, 주가는 약 8% 정도 빠졌는데요. 어떤 결과가 있었는지 살펴보겠습니다. 2분기 예상실적 확인 구분 FY23 2분기 예상실적 시장 기대치 기대치 대비 실적 매출 (Revenues) 67억 달러 81억 달러 -17.3% 총이익 마진 (Gross margin) 43.7% 65.1% -21.4% 운영비 (Operating expenses) 24억 2천만 달러 24억 6천만 달러 회사가 발표한 2022년 2분기 예상 매출은 67억 달러로 마켓 전망치인 81억 달러에 크게 미치지 못했습니다. 주로 게임 영역에서 수익이 감소할 것으로 예상하고 있는데요. 아래에.. 2022. 8. 9.
하워드 막스의 7월 26일 메모 - '제 생각은 좀 다릅니다' 하워드 막스의 7월 26일 메모 - '제 생각은 좀 다릅니다' 워런 버핏이 메일함에서 가장 먼저 찾아 읽는다는 전설적인 투자자 하워드 막스가 7월 26일에 Oaktree에 올린 메모내용을 올려보려고 합니다. 제목은 'I beg to differ'인데요. 우리 말로 번역하자면 '제 생각은 좀 다릅니다' 정도가 될 것 같습니다. 원문 링크는 아래에 첨부했습니다. I Beg to Differ Opens in a new window Opens an external site Opens an external site in a new window www.oaktreecapital.com 남들보다 좋은 수익률을 내기 위해선, 남들과 다른 길을 가야 한다 오늘 공유할 내용을 한마디로 요약하자면, 위와 같습니다. 결국 남들과 다른 생각/행동을 해야, 남들보다 좋은 수익률을 올릴 수 .. 2022. 8. 8.
네이버, 2022년 2분기 실적발표 결과는? 네이버, 2022년 2분기 실적발표 결과는? 네이버의 2022년 2분기 실적이 발표되었습니다. 바로 확인해 보겠습니다. 분기 최고 매출 기록, 매출과 영업이익 모두 증가 분기 매출(영업수익)은 2조 458억원으로 역대 최고치를 찍었으며, YOY 기준으로 23% 증가했습니다. 하나증권 자료에 따르면 컨센서스를 3% 상회한 결과라고 하는군요. 반면 영업이익은 3,362억원으로 YOY 0.2% 증가했는데요. 영업이익률은 전 분기 16.4%를 유지했지만, 컨센서스에서 3% 낮은 수치라고 합니다. 사업 별로도 서치플랫폼, 커머스, 핀테크, 콘텐츠, 클라우드 및 기타 모든 항목에서 매출(영업수익)이 증가했는데요. 특히 콘텐츠 부문이 이북재팬, 문피아, 로커스 연결 편입으로 매출은 980억 원 증가, 영업비용은 1,000억 원 증가했습니다. 영업비용의 증가는 .. 2022. 8. 8.
인플레이션 감축법? 근데 기후변화는 무슨 상관이지? 인플레이션 감축법? 근데 기후변화는 무슨 상관이지? 최근에 이런 기사들을 보신 적이 있으신가요? 美상원, 기후변화에 479조원 투입 ‘인플레 감축법’ 처리 시작 美상원, 기후변화에 479조원 투입 인플레 감축법 처리 시작 biz.chosun.com 미국 상원에서 기후변화에 479조원을 투입한다는데, 법안이름은 '인플레이션 감축법'이라는데요. 대체 무슨 소린지 좀 더 알아봤습니다. 인플레이션 감축법이란? 일단 정의부터 알아봤습니다. 인플레이션 감소법은 에너지와 일부 건강관리 및 처방약에 대한 소비자 비용을 줄이고, 기후변화에 맞서기 위해 탄소배출량 감소 및 녹색 에너지 전환을 추구하며, 부유한 기업에 세금집행을 강화하여 연방적자를 줄이는 것을 목표로 합니다. 더 정확히 내용을 확인하고 싶은 분들은, 아래 one page summary를 직접 확인하셔도 좋을.. 2022. 8. 8.
2022년 7월 서학개미들의 매수 Top10 종목들 2022년 7월 서학개미들의 매수 Top10 종목들 한국금융예탁원에서 운영하는 '세이브로' 증권정보포털에서 여러가지 정보를 조회하실 수 있는데요. 그 중에서도 가장 많이 매수/매도하는 국내외 증권종목을 확인할 수 있습니다. 오늘은 2022년 7월1일~31일까지 서학개미들이 가장 많이 매수한 종목들을 확인해 보도록 하겠습니다. 매수 해외종목 Top10 (2022/07/01~2022/07/31) 몇가지 주제로 묶어서 설명해 보겠습니다. 1. 여전히 사랑받는 빅테크 종목들 부동의 1위인 '테슬라'와 6위 Apple, 7위 구글의 모기업인 알파벳, 8위 반도체 기업인 엔비디아가 눈에 보이네요. ETF를 제외한 나머지 종목은 모두 우리에게 유명한 빅테크 종목들이고, 7월의 반등장에서 매수가 나왔던 걸로 보입니다. 최근 1개월 성과는 엔비디아가 가장 좋았습니다. 2.. 2022. 8. 8.
애플도, 삼성도, 테슬라도 거래하는 로봇관련 최고기업 '화낙' 애플도, 삼성도, 테슬라도 거래하는 로봇관련 최고기업 '화낙' 최근 삼성전자가 2030년까지 주요 글로벌 생산기지를 무인공장화하겠다는 기사가 나온 이후에 로봇관련 주식이 들썩인다는 기사를 봤습니다. 또 하나의 테마주들이 생길 것 같은데요. 삼성전자 무인공장 도입 보도에…로봇 관련주 '들썩' - 핀포인트뉴스 [핀포인트뉴스 엄현식 기자] 삼성전자가 무인공장 도입을 추진한다는 소식에 로봇 관련주들이 영향을 받고 있는 것으로 보여진다.지난 2일 한국경제 보도에 따르면 삼성전자는 생산 인력을 투 www.pinpointnews.co.kr 이 기사를 보면서, 국내 로봇관련 주식들은 잘 모르겠습니다만 한가지 떠오른 기업이 있습니다. 애플도, 삼성도, 테슬라도 공장 내에 무인로봇이 필요하다면 이 기업과 거래를 꼭 해야 하는데요. 바로 일본의 '화낙(FANUC)'입니다. 화낙은 어떤.. 2022. 8. 7.
현재 가장 금리가 높은 예금은 뭘까? 현재 가장 금리가 높은 예금은 뭘까? 요즘 주식이 조금씩 반등하고 있습니다만, 아직 인플레이션이나 경기침체 등 악재들이 남아 있어서, 주식투자를 꺼리는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 주식투자를 하고 계시더라도, 조금 더 주가가 하락하기를 기다리는 분들도 계실 듯 하구요. 최근에 은행 예적금 금리가 많이 높아진 상태라, 1년 이내라면 예적금으로 돈을 돌리면서 투자시점을 기다리는 것도 괜찮을 것 같은데요. 그래서, 현재 가장 금리가 높은 예금 3개를 찾아봤습니다. 몇 가지 제약사항을 뒀는데요. 저축은행을 제외한 일반은행만: 요즘 저축은행과 일반은행 금리차가 얼마 없기도 하고, 안정성을 고려 기본금리와 우대금리 차이가 얼마 없는 상품만: 카드도 쓰고, 추천도 하고 등등의 귀찮은 우대금리 조건이 최대한 없는 상품 중에 금리가 제일 높은 상품을 찾.. 2022. 8. 5.
페이팔(PYPL) 2분기 실적발표, 주가는 왜 올랐을까? 페이팔(PYPL) 2분기 실적발표, 주가는 왜 올랐을까? 2022년도에 여러가지 종목들이 크게 하락했습니다만, 페이팔은 가장 많이 하락한 주식 중 하나입니다. 연초대비 -50%를 기록하고 있는데요. 간략히 원인을 요약하자면, 펜데믹 기간동안 급증했던 온라인 결제들이 2022년도 인플레이션과 경기침체로 이어지지 못했기 때문입니다. 회사는 1분기 실적발표 시점에도, 2022년 매출전망을 계속 낮춰서 하락세를 이어가고 있었습니다. 고전하던 페이팔 주가가 최근 1개월 31% 반등 이렇게 하락세를 이어가던 페이팔이 최근 1개월동안 주가가 31% 반등하고 있습니다. 더불어, 2분기 실적발표 이후 주가는 하루에 10% 가까이 상승했는데요. 우선 2022년 2분기 실적부터 살펴보겠습니다. 페이팔의 2022년 2분기 실적, 그럭저럭... 페이팔의 2022년 2분기 실적은 아래.. 2022. 8. 4.
펠로시의 또 다른 별명, 주식의 여왕? 펠로시의 또 다른 별명, 주식의 여왕? 펠로시 하원의장의 대만 방문으로 전 세계가 떠들썩한데요. 사실 펠로시가 왜 대만에 방문했는지에 대해서 글을 좀 써볼까 했는데, 아무래도 다루기 무거운 주제이고, 미중갈등 등으로 조심스러운 주제이기도 해서 이 주제는 좀 나중에 다뤄볼까 합니다. 펠로시가 '주식의 여왕'이란 별명을 가지고 있는 걸 알고 계시나요? 오늘은 펠로시의 주식에 대해서 좀 얘기해볼까 합니다. 펠로시는 '주식의 여왕'으로 SNS에서 인기 펠로시 의장은 주식 투자 수익률이 높은 정치인으로 유명합니다. 주로 남편을 통해서 주식거래를 하고, 본인은 직접 주식거래는 하지 않는다고 하는데요. SNS에서는 '펠로시 따라하기 (Pelosi Mirroring)'이라는 말이 있을 정도로, 주식 매매타이밍이나 수익률이 좋아, 펠로시 의장의 주식매매를 참.. 2022. 8. 4.
퇴직연금 원리금 보장상품 금리확인 (2022년 8월) 퇴직연금 원리금 보장상품 금리확인 (2022년 8월) IRP계좌로 퇴직금이 들어가 있다보니, 퇴직연금을 운용할 방법을 계속 찾고 있는데요. 주식운용자금은 별도로 있고, 퇴직금을 당장 빼서 투자 등 다른 용도로 사용할 생각이 아니라서, 일단 안전한 투자상품을 찾고 있었습니다. 퇴직연금 원리금보장상품 요즘 금리인상으로 퇴직연금으로 운용할 수 있는 원리금보장상품 금리도 많이 올랐는데요. 몰랐습니다만, 퇴직연금을 운용하는 은행,보험,증권사에서는 매월 1회씩 현재 어떤 퇴직연금상품을 운용하고 있고, 이율이나 금리가 어떤지 공시를 하고 있었습니다. 아래는 제가 사용하는 미래에셋 기준의 원리금보장상품 공시내역입니다. 7월부터 3%가 넘는 예금상품들 등장 7월 이전에는 DC형이나 IRP형으로 가입할 수 있는 예금금리가 거의 대부분 2%대였는데, 7월부터 예금금리도 3% .. 2022. 8. 3.
빌 애크먼과 레이달리오, 스태그플레이션을 경고 빌 애크먼과 레이달리오, 스태그플레이션을 경고 세계최대 해지펀드를 운영하는 레이달리오와 '리틀버핏'으로 불리는 빌 애크먼이 최근 공통적으로 스태그플레이션의 위험성에 대해서 경고했습니다. 두 분 다 너무나 유명한 분들이라, 인물소개는 생략하고, 바로 본론으로 들어가겠습니다. 빌 애크먼이 생각하는 경기침체와 스태그플레이션 빌 에크먼은 본인이 운영하는 Peshing Square에서 'Discussion Meterials'라는 자료를 통해, 본인이 생각하는 경기침체와 스태그플레이션에 대해서 먼저 정의했는데요. 해당 자료 원본은 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다. https://pscmevents.com/wp-content/uploads/2022/07/Q3-2022-IACFM-Presentation.pdf ★ 경기침체란? 빌 에크먼은 경기침체란, 물가를.. 2022. 8. 2.

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